L’éco-prêt à taux zéro : tout savoir sur
le prêt à la rénovation énergétique
Vous ne disposez pas de trésorerie pour lancer vos travaux de rénovation énergétique ?
L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est un prêt à taux d’intérêt nul qui permet de financer des travaux d’amélioration de la performance énergétique. Fonctionnement, bénéficiaires, travaux éligibles : Rénolia vous livre les informations essentielles à connaître sur ce prêt dédié aux travaux énergétiques.
Qu’est-ce que l’éco-prêt
à taux zéro ?
Avec la hausse des prix de l’énergie, il devient urgent pour les ménages de faire des économies d’énergie. Les travaux de rénovation énergétique leur permettent d’atteindre leur objectif. Problème : ces travaux coûtent cher ! Heureusement, des solutions existent pour financer votre projet de rénovation. L’éco-PTZ en fait partie.
Son principe est simple :
- Vous faites un emprunt bancaire sur 20 ans maximum pour concrétiser votre projet de rénovation sans effectuer d’avance de frais.
- Les intérêts du prêt sont entièrement pris en charge par l’État.
Attention : il ne faut pas confondre éco-PTZ et prêt à taux zéro. Le premier concerne uniquement les actions de maîtrise de l’énergie.
Le second est réservé aux primo-accédants qui veulent devenir propriétaire.
Qui peut bénéficier de l’éco-PTZ ?
L’éco-PTZ est attribué sans conditions de ressources :
- aux propriétaires occupants ou bailleurs ;
- aux copropriétaires occupants ou bailleurs.
Le logement doit être occupé en tant que résidence principale. Sa construction doit être achevée depuis au moins 2 ans au début des travaux.
Bon à savoir : les conditions pour obtenir l’éco-PTZ valent pour toute la durée de l’emprunt. Cela signifie que vous ne pouvez pas transformer votre logement en résidence secondaire ou en local professionnel tant que vous n’avez pas totalement finalisé le remboursement de l’éco-prêt à taux zéro.
Quels sont les travaux éligibles à l'éco-PTZ ?
L’éco-PTZ s’applique aux travaux d’isolation et au remplacement d’équipements trop gourmands en énergie.
Voici les travaux éligibles :
- l’isolation thermique de la toiture ;
- l’isolation thermique des murs extérieurs ;
- l’isolation thermique des planchers bas ;
- l’isolation thermique des portes et des parois vitrées qui donnent sur l’extérieur ;
- le remplacement d’un vieux système de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire ;
- l’installation d’un équipement de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire fonctionnant à l’énergie renouvelable (par exemple, la pompe à chaleur) ;
- la rénovation globale.
Les travaux doivent être réalisés par un professionnel RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), sans quoi il n’est pas possible de profiter de ce dispositif.
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COMMENT OBTENIR
UN ECO PTZ ?
Pour obtenir un éco-PTZ, vous devez transmettre à la banque un « formulaire devis » dûment rempli par l’entreprise à laquelle vous faites appel pour réaliser vos travaux de rénovation. L’établissement bancaire doit avoir passé une convention avec l’État. Voici les éléments à fournir pour appuyer votre demande :
- un justificatif prouvant l’utilisation du logement comme résidence principale ;
- votre dernier avis d’imposition ;
- un descriptif des travaux sur lequel apparaît le montant prévisionnel des travaux de rénovation.
Après examen de votre dossier, la banque accepte ou non de vous prêter la somme demandée en fonction de votre capacité à rembourser et de votre endettement préalable.
À noter : vous disposez d’un délai de 3 ans à partir de l’attribution pour réaliser les travaux. À la fin des travaux de rénovation, vous devez transmettre à votre organisme de prêt toutes les factures justifiant la réalisation des travaux.
Quels sont les montants
de l'éco-PTZ ?
Le montant de l’éco-PTZ varie entre 7 000 à 50 000 euros en fonction des travaux financés. Par exemple, si vous effectuez une rénovation globale incluant plusieurs travaux ciblés, vous pouvez emprunter jusqu’à 50 000 euros.
En revanche, si vous entreprenez une seule action de rénovation, votre emprunt bancaire se limite à 15 000 euros.
Voici les plafonds de l’éco-PTZ selon les actions engagées :
- jusqu’à 7 000 euros pour le remplacement de fenêtres ;
- jusqu’à 15 000 euros pour la réalisation d’une action éligible ;
- jusqu’à 25 000 euros pour la réalisation de 2 actions éligibles ;
- jusqu’à 30 000 euros pour la réalisation de 3 actions éligibles ou plus ;
- jusqu’à 50 000 euros pour la réalisation d’un bouquet de travaux qui apportent un gain énergétique de 35 % minimum ou qui permettent de sortir un logement de l’état de passoire thermique.
Quelles sont les aides cumulables avec l’éco-PTZ ?
L’éco-prêt à taux zéro est cumulable avec :
Les CEE
(Certificats d'économies d'énergie)
Le dispositif MaPrimeRénov'
Les aides des collectivités territoriales.